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2026年大学房地产开发与经营管理期末检测卷包及完整答案详解（全优）

1.在房地产开发中，以下哪项通常不作为主要融资方式？

A.银行抵押贷款

B.购房者预付款（预售款）

C.发行企业股票

D.合作开发融资

【答案】：C

解析：本题考察房地产开发融资方式知识点。房地产开发企业规模通常较小，上市融资门槛高，直接发行股票融资在国内房地产开发中较少作为主要方式。A选项银行贷款是最常见的融资方式；B选项预售款（购房者预付款）是开发企业重要的短期资金来源；D选项合作开发融资（如与其他企业合作投入资金）也是常用方式。

2.因政府调整房地产税收政策导致开发成本上升，属于房地产开发的哪种风险？

A.