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最新版工程项目代建实施方案

第一章总则

1.1编制目的

为规范工程项目代建管理行为，理顺项目建设各方权责关系，强化项目投资、质量、进度、安全全流程管控，防范工程建设风险，提升项目建设专业化、标准化、规范化水平，最大限度提高工程投资效益与建设品质，保障项目合法合规、高效有序落地交付，结合现行国家、行业及地方工程建设管理新规，特制定本实施方案。

1.2编制依据

严格遵循《政府投资条例》《建设工程项目管理规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家法律法规、行业规范标准，参照各地方政府投资项目代建管理实施办法、财政资金管理规定、工程建设安全管理细则等相关文件要求，结合本项目建设规模、业态类型及实际建设需求编制。

1.3适用范围

本方案适用于本项目全过程代建管理工作，涵盖项目立项批复、前期手续办理、勘察设计、招投标管理、施工建设、成本管控、安全质量监管、竣工验收、结算审计、资产移交及质保运维等全生命周期。适用于财政资金保障的政府投资房建、市政、装饰装修等各类公共建设项目，自筹资金配套的工程项目可参照执行。

1.4代建定义及模式

本方案所指代建制，是指项目业主（使用单位）通过合同委托具备相应资质、专业能力和良好信誉的专业化代建单位，代为行使项目建设单位管理职能，全权负责项目建设全过程组织实施与统筹管理，项目竣工验收合格、完成决算审计后，整体移交业主使用的专业化建设管理模式。

本项