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小区业主恶意破坏公共设施取证演练脚本

一、演练总则

1.1演练目的

规范小区物业团队在业主恶意破坏公共设施事件中的取证流程，确保所有取证行为符合法律规范，形成完整、有效的证据链

提升物业工作人员的应急处置能力，强化秩序维护、监控操作、取证记录等岗位的协同配合能力

验证物业与社区、公安等外部单位的联动机制有效性，明确各主体在事件处置中的职责分工

通过实战演练发现取证流程中的漏洞，优化完善小区公共设施保护及应急取证管理制度

向小区业主传递公共设施保护的法律边界，警示恶意破坏行为的法律责任

1.2编制依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条、第二百八十五条关于业主共同管理权及物业责任的规定

《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条、第四十九条关于故意损毁公私财物的处罚规定

《公安机关执法记录仪使用管理规定》关于执法记录的规范要求

《物业服务企业资质管理办法》关于物业应急处置的相关要求

小区《业主管理规约》《公共设施使用管理办法》等内部规章制度

1.3适用范围

本脚本适用于小区范围内发生的业主恶意破坏公共健身设施、公共照明设施、电梯设备、消防设施、绿化植被等各类公共财产事件的取证演练，也可作为日常应急处置的操作指引。

1.4参演人员及职责

演练总指挥：1名，由街道办应急管理科工作人员担任，负责演练的整体统筹、指令下达、全局调度，处理演练中的突发状况，对演练全过程进行监督。

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