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第9章 房屋交验与经纪延伸业务 第2节 房地产贷款代办 房地产经济人考试 房地产经济业务操作.pdf

第9章 房屋交验与经纪延伸业务 第2节 房地产贷款代办 房地产经济人考试 房地产经济业务操作.pdf

    第2节房地产贷款代办

    单项选择题

    1.确定存量房抵押贷款额度，通常参考存量房的（）。

    A.评估价格

    B.指导价格

    C.投资价格

    D.理论价格

    参考答案：A

    【解析】商业贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于成交价。贷款成数则根

    据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。例如：某商品房成交价为120万元，评估公司评估值为100万元

    ，贷款成数为7成，则贷款额为100万元×0.7=70万元。

    2.下列不属于企业抵押经营贷款的特点是（）。

    A.循环授信

    B.贷款金额足

    C.贷款年限较长

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