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大宗贸易项目可行性研究报告

项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：大宗贸易综合运营项目

项目建设性质：本项目属于新建现代服务业项目，专注于大宗商品（涵盖煤炭、铁矿石、有色金属、农产品等品类）的采购、仓储、物流、销售及供应链金融服务，打造一体化大宗贸易运营体系。

项目占地及用地指标：项目规划总用地面积35000平方米（折合约52.5亩），建筑物基底占地面积22400平方米；规划总建筑面积42000平方米，其中仓储设施面积28000平方米、办公及交易中心面积8000平方米、物流配套及辅助设施面积6000平方米；绿化面积2450平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积10150平方米；土