泰州市姜堰区低效用地潜力释放：模式剖析与对策研究.docx

泰州市姜堰区低效用地潜力释放：模式剖析与对策研究

一、引言

1.1研究背景与意义

土地资源作为经济社会发展的关键要素，其合理配置与高效利用至关重要。泰州市姜堰区地处江苏省中部，地跨长江三角洲和里下河平原，区位优势独特，在经济快速发展的进程中，土地资源供需矛盾日益凸显。一方面，随着城市化和工业化的加速推进，对土地的需求持续增长；另一方面，区内存在着相当规模的低效用地，严重制约了土地资源的高效利用和经济的可持续发展。

姜堰区部分早期开发的工业园区，由于当时规划的局限性以及产业发展的粗放性，存在企业布局分散、土地利用效率低下等问题。一些企业占地面积大，但实际产出效益低，固定资产投入强度和容积率远