房地产估价心得实用版学习资料.docx

价值，用总价值扣除它后即可得出房产价值或土地使用权价值。常用于房屋或土地的单项估价。假设开发法 精品文档对于一个未完成的房地产开发项目(

价值，用总价值扣除它后即可得出房产价值或土地使用权价值。常用于房屋或土地的单项估价。假设开发法 精品文档对于一个未完成的房地产开发项目(纯土地或在建工程等)，通

同用途的基准地价，进行一般因素、区域因素、个别因素的调整，最后得出估价对象土地使用权价值的方法。这种方法有一定的政策性。路线价法土地使用权的价值跟土地所处位置(

)遗漏了买方购买待开发土地或待完成房地产的税费。(8)贴 精品文档现期确定错误的问题。(9)管理费、销售税费及利润的计算基础错误的问题。六