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建筑装修工程部专员装修施工管理手册（执行版）

第1章工程概况与前期准备

1.1项目基本信息与参建单位

明确项目编码与名称，需在全公司项目管理系统中录入“JX-2024-001作为唯一编码，项目名称为“市中心商业综合体二期主楼装修工程”，确保与财务结算系统数据一致，避免后续审计出现偏差。确认总包单位为“中建五局集团有限公司”，分包单位为“某专业装修公司”，监理单位为“市建委备案的监理公司”，并核对所有参建单位的资质证书是否在有效期内，严禁使用过期或降级资质单位。

核实施工许可证编号为“吉建筑证开字2023第001234号”，确认该许可证范围覆盖整个项目施工区域，且施工日期自2024年3月1日起至2024年12月31日止，确保工期符合招标文件要求。统计项目总施工面积为15,000平方米，其中地下室8,000平方米，地上部分7,000平方米，需根据面积重新计算人工、材料及机械台班消耗量，为编制预算提供基础数据。设定关键节点工期为总工期180日，其中地下室施工45日，主体及二次结构60日，装修及附属工程75日，并以此倒排工期，制定每日进度计划表，确保按期交付。

明确工程质量目标为“鲁班奖”及“省优质工程奖”，需制定具体的质量通病防治方案，如杜绝空鼓、开裂等常见问题，并将质量验收标准细化到每一道工序。

1.2施