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别墅工程竣工验收阶段监理服务

一、预验收阶段全维度监理核查与问题闭环

别墅工程作为独立化、个性化的高端居住产品，单栋建筑独立性强、分部工程构成复杂，除常规住宅的建筑主体外，普遍包含私家花园、下沉式庭院、私家泳池、露台、地下室、智能化系统等多个普通规模化住宅不具备的专项工程，因此预验收不能采用高层住宅常用的抽样查验模式，必须执行逐栋分户全维度覆盖检查，从实体质量、技术资料两个层面完成提前核查，提前暴露问题完成整改，避免正式验收卡壳。

（一）逐栋分户实体质量预查验

预查验环节按照从基础到装饰、从主体到附属的顺序开展，所有查验内容留好影像和文字记录，具体查验核心要点如下：

1.地基基础与主体结构分部