房地产行业物业部专员电梯维保记录手册.docx

房地产行业物业部专员电梯维保记录手册

第1章总则与安全管理

1.1维保记录管理职责与规范

明确业主方、物业方及维保单位三方责任边界，业主方负责提供电梯运行环境及验收资料，物业方负责日常监管与记录维护，维保单位负责专业维保与真实记录，三方需签署《维保服务承诺书》作为合同附件。建立“日检、周查、月评”三级台账管理体系，每日记录电梯基本运行状态，每周汇总分析故障趋势，每月出具《维保质量分析报告》，确保记录可追溯、数据可量化。

严格执行《特种设备安全法》及当地市监局规定，维保记录必须包含电梯参数、维保单位资质、维保人员身份证复印件及签字盖章，严禁使用代签或模糊字迹。实行记录电子化归档制