《税法》_项目8-3 土地增值税教学材料.pptx

一、概念;土地增值税;二、征税范围

1.一般规定

只对转让国有土地使用权的行为课税，出让国有土地使用权和转让非国有土地使用权的行为均不征税。

既对转让土地使用权课税，也对转让地上建筑物和其他附着物的产权征税。

只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。房地产赠与符合下列条件不纳税：

房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的；

房产所有人，土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。

;2.特殊业务处理（8点内容）

房地产交换