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房地产行业财务部会计税务申报审核手册（执行版）

第1章财税法规与行业政策

1.1国家宏观财税政策导向

国家层面持续强调“稳字当头”，明确要求房地产行业在化解存量风险、促进房地产市场平稳健康发展中发挥关键作用，财政部与税务总局联合发文，对存量房贷款、个人住房按揭贷款等政策进行了调整，旨在降低居民购房成本并稳定市场预期。针对存量房贷款业务，政策规定金融机构需对借款人进行穿透式尽职调查，重点核查其是否存在虚假购房、套现购房等违规行为，若发现违规操作，将依法采取风险处置措施，并纳入信贷管理系统进行动态监控。

在个人住房按揭贷款方面，为支持居民改善型住房需求，政策允许在特定条件下延长贷款期