《房地产企业预重整的制度建设策略研究》7200字.docxVIP

作者简介：夏娜，云南八谦律师事务所执业律师；谢君宇，云南八谦律师事务所实习律师。

联系方式：电邮箱xiana@

PAGE

PAGE3

房地产企业预重整的制度建设策略研究

摘要：随着司法实践的推进，建立预重整制度在我国已经成为必然趋势。自疫情发生以来，房地产企业作为我国的支柱型产业正在接受着巨大挑战。由于房地产企业具有牵连多个行政职能部门、牵扯利益群体范围和数量大、涉及资金量庞大等特殊性，当其陷入困境时，充分运用“预重整+府院联动”的模式是最有效的救济方式。本文在府院联动模式的视角下，对房地产预重整的制度建设进行讨论，并结合本国国情，提出推进房地产预重整制度建设的建议。

关键词：房地产企业；预重整；府院联动

预重整概述

概念及类型

根据联合国国际贸易法委员会《破产法立法指南》（2006年中文版）的定义，预重整是正式重整程序之前的“简易重整程序”，即“使受到影响的债权人在重整程序启动之前自愿重组谈判中商定的重组计划发生重整法律效力而启动的程序。”之所以称之为预重整，是因为它发生于破产程序启动之前，是债权人、债务人和其他利害相关人为拯救企业困境而通过协商、谈判等方式达成一致的预重整方案，继而方便在法院受理破产后据此制作重整计划草案。预重整相当于是在法庭外为之后的庭内重整做准备工作，但并不能将其视为司法重整程序的组成部分。企业困境通常是指企