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2025年中国老旧小区改造产业链、投资现状及格局分析

一、老旧小区改造行业概况

老旧小区是指建成年代较早、建设标准较低、基础设施老化、配套设施不完

善、未建立长效管理机制的住宅小区，按照官方定义为城市、县城（城关镇）

建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住

宅小区，其中已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻

建）实施改造的棚户区（居民住房），以及以居民自建住房为主的区域和城中村

等，不属于老旧小区范畴。

二、老旧小区改造行业产业链

老旧小区改造行业产业链上游主要包括原材料供应商、设备及部品供应商与技

术及服务提供商等，其中原材料主要包括钢材、水泥、砖块、砂石、木材、建

筑保温材料、外墙涂料、管材等，设备及部品包括电梯、停车设备、绿化设

备、空调系统、照明设备等，技术及服务包括工程检测、测绘服务的机构。产

业链下游主要包括居民及社区、物业管理等。

本文节选自华经产业研究院发布的《2025年中国老旧小区改造行业市场现状及

发展方向分析：十一个地区超额完成任务「图」》，如需获取全文内容，可进入

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三、老旧小区改造行业累计开工小区数量

随着城市化进程的加速，城镇老旧小区的问题日益凸显。这些小区往往建设于

几十年前，随着时间的推移，基础设施老化、居住环境恶化、配套服务不足等