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房地产行业工程科工程师竣工验收手册

第1章工程概况与基础资料

1.1项目基本信息与建设背景

明确项目全称及地理位置，例如：本案例为市路新建住宅小区一期”工程，位于省市区路号，总用地面积12000平方米，总建筑面积45000平方米，建设单位为房地产开发有限公司，设计单位由建筑设计院承担。阐述项目立项依据，例如：该项目于2023年3月获批立项，旨在响应国家关于“十四五”新型城镇化建设规划，解决周边区域居住条件滞后问题，总投资额控制在18.5亿元以内，符合国家发改委关于保障性租赁住房建设的指导意见。

描述建筑主体功能定位，例如：建筑规划为多层住宅，共18栋，其中16栋为9层3单元住宅，2栋为12层3单元住宅，主要容纳3000套住宅单元，每套建筑面积约100平方米，满足当地人均居住面积30平方米以上的标准。界定项目施工范围与工期要求，例如：施工范围涵盖地基基础、主体结构、屋面防水及外墙面砖装饰，计划开工日期为2023年5月1日，计划竣工日期为2024年12月31日，总工期控制在18个月内，确保按期交付使用。说明项目周边环境与交通条件，例如：项目紧邻主干道，交通通达性良好，设有3处出入口，其中北出入口直通城市快速路，南出入口连接城市主干道，地下管网