公募REITs行业2026年一季报业绩综述：消费、保租房等板块稳中有增，部分顺周期板块持续承压-260426-中信建.pdfVIP

证券研究报告·行业深度

消费、保租房等板块稳中有增，部分顺周期REITs

板块持续承压——公募REITs2026年一季报业绩综述

核心观点

79只REITs披露了2026年一季报，抗周期板块持续展现成长性，维持强于大市

顺周期板块分化。20只次新REITsQ1业绩达成率总体超预期，

黄啸天

收入、EBITDA和可供分配金额的平均达成率分别为107.1%、

huangxiaotian@

109.7%、104.9%；部分扩募项目并表带动存量REITs总体业绩增

长，三大指标同比平均变幅分别为7.2%、2.9%、2.6%。消费、保SAC编号:S1440520070013

租房和市政环保板块表现优异，数据中心板块可供分配金额达成发布日期