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2026年业主临时公约（示范文本）执行标准

本公约由以下物业的全体业主共同制定和遵守：

第一条总则

本公约依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他

相关法律、法规的规定，由物业建设单位（以下简称“建设单位”）

组织，就本物业（位于____市____区____街道____小区____栋____单

元）的前期物业管理，为建立和维护良好的居住环境，规范全体业主

（以下简称“业主”）及使用人的行为，维护业主共同利益而制定，

旨在发挥业主的自治管理作用，保障物业管理服务的有效开展。

第二条适用范围

本公约适用于本物业规划红线范围内所有房屋、附属设施设备、场

地以及相关权益的全体业主。业主是指房屋的所有权人。房屋使用权

人经业主书面授权，可以在授权范围内遵守本公约。

第三条业主的权利

业主依法享有以下权利：

（一）按照设计用途使用自有物业专有部分；

（二）监督物业共用部位、共用设施设备的使用、管理和维护情

况；

（三）参加业主大会，行使投票权、选举权、被选举权；

（四）提出制定和修改业主大会议事规则、管理规约的建议；

（五）提出罢免业主委员会成员的建议；

（六）监督业主委员会的工作；