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2025年租赁合同租赁物维修协议三篇

篇一

鉴于出租人（以下简称“出租方”）同意将位于[详细地址]的[房屋类型，例如：住宅、商铺]（以下简称“租赁物”）出租给承租人（以下简称“承租方”），双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，就租赁物在租赁期间内的维修事宜达成如下协议：

第一条租赁物范围与状态

1.1出租方出租的租赁物包括但不限于：[详细列出租赁物的具体组成部分，例如：房屋主体结构、门窗、地面、墙面、天花板、地板、厨房设施、卫生间设施、水电管线、燃气管道、空调系统、暖气系统、消防设施、灯具、家具等（如有）]。

1.2出租方确认，在租赁物交付承租方使用时，其状况符合约定用途，并已向承租方充分展示租赁物的现状，包括但不限于存在的瑕疵。双方已对租赁物的现状达成一致，并已附照片或清单作为本协议附件（如有）供参考。承租方接受该现状。

第二条维修责任划分

2.1出租方责任：

2.1.1负责维修租赁物因自然损耗或因出租方原因造成的损坏。自然损耗是指租赁物在正常使用过程中，因时间流逝和自然因素不可避免产生的磨损、老化或性能下降。

2.1.2负责维修因第三方责任（如漏水、漏电等）造成的租赁物损坏，但承租方有证据证明该损坏是由承租方故意或重大过失造成的除外。

2.1.3出租方应在收到承租方提出的合理维修请求后，根据损坏的紧急程度，在[例如：