全文可编辑-房地产行业市场前景及投资研究报告：他山之石，英国房地产周期.pptxVIP

证券研究报告他山之石—海外国家房地产周期研究之英国2026年2月4日

首页?量价下跌周期：英国2007年经历危机后二手房成交量下跌23个月，下跌幅度64%；新房成交量下跌54个月，下跌幅度59%；房价下跌18个月，下跌幅度19.3%。?量价修复周期：英国二手成交量目前恢复到峰值的66%；新房成交量恢复到峰值的45%；房价经过83个月后恢复到危机前峰值，目前价格为危机前峰值的1.55倍，谷值的1.92倍。?政策：2005年至今，QE和印花税调整主导了地产周期，后者比前者波动影响显著较小。?人口：本地本籍居民住房自有率较高，新移民持续流入，先租后买，20年后购房率提升，移民流入对房价影响不