（2026年）《通化市住宅物业管理条例》学习与解读.pptxVIP

《通化市住宅物业管理条例》学习与解读

目

CONTENTS

录

02

条例核心内容

01

条例背景与施行

03

关键条款解读

04

实施与执行要求

05

学习与应用建议

06

总结与展望

01

条例背景与施行

立法目的与背景

结合《民法典》等上位法精神，重点保障业主、物业使用人及物业服务企业的合法权益，减少物业纠纷。

针对通化市住宅物业管理中存在的权责不清、服务不规范等问题，通过立法明确各方权利义务，建立有序管理机制。

响应国家取消物业资质许可等放管服政策，调整地方监管方式，促进市场健康发展。

衔接《吉林省物业管理条例》及20项配套文件，细化社区治理、专项维修资金等本地化规定。

规范物业管理活动

维护主体合法权益

适应行业改革需求

完善地方制度体系

2026年5月1日施行日期

立法程序节点

条例经通化市人大第二十九次会议审议通过后，报吉林省人大第二十二次会议批准，预留2个月实施准备期。

政策衔接过渡

给予物业企业、业委会等主体调整服务标准、修订管理规约的缓冲时间，确保平稳过渡。

宣传培训窗口

利用施行前空档期开展法规宣贯，组织街道、社区及物业从业人员专项培训。

配套措施落地

同步推进物业管理电子信息平台建设，完善纠纷调解机制等配套工作。

明确适用于通化市行政区域内的住宅物业管理活动，不含商业、工业等非住宅物业。

地域范围限定

适用范围与对象

规范对象包括业主、物业使用人（含承租人）