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建筑主体土建施工合同价款调整方案

一、调整原则与依据

（一）权责划定。各单位主要负责人是第一责任人，分管领导负直接责任，相关部门协同配合，确保调整工作依法依规、公平合理。

（二）依据明确。以国家及地方现行法律法规、行业标准、合同约定为根本遵循，结合工程实际变化情况，制定调整方案。

（三）动态管理。价款调整应贯穿项目始终，实时跟踪工程变更、市场价格波动等影响因素，及时启动调整程序。

（四）公开透明。调整方案及执行过程应向合同双方公开，接受监督，确保过程规范、结果公正。

（五）风险共担。调整机制应体现风险共担原则，合理划分不可预见因素带来的经济责任。

（六）协商优先。合同双方应通过友好协商解决价款调整事宜，协商不成的，按合同约定或司法程序处理。

二、调整范围与情形

（一）工程量增减。因设计变更、现场签证、工程量清单漏项等导致的工程量增减，按合同约定或相关规定调整价款。

（二）市场价格波动。主要材料价格、人工成本等因市场供需变化导致显著波动时，可启动价格调整机制。

（三）政策性调整。国家或地方出台新的计价标准、税费政策等，按相关规定执行。

（四）不可抗力。因地震、洪水等不可抗力事件造成的工程损失，按合同约定分担损失并调整价款。

（五）工期延误。因非承包方原因导致的工期延误，经协商可调整相关费用。

（六）合同缺陷。合同条款存在歧义或遗漏，经双方确认后补充调整。

三、调整程序与流程

（一）申