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《建设工程经济》课件(一)

现金流量的概念与构成

在建设工程经济分析中，现金流量是贯穿始终的核心概念。我们首先要明确，这里的“现金”并非仅指手持的货币，而是广义的现金等价物，包括库存现金、银行存款以及可以随时用于支付的其他货币资金，同时也包含项目运营中涉及的非货币资源的变现价值。简单来说，现金流量就是在某一特定经济系统中，一定时期内现金的流入和流出数量的统称。

从经济系统的角度出发，我们需要先界定分析的边界。比如在分析一个房地产开发项目时，经济系统可以是整个项目公司，也可以是项目本身。如果以项目本身为系统，那么项目公司投入的启动资金属于现金流入，项目销售房屋获得的收入也是现金流入，而项目建设过