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医院物业管理协议

一、合同主体

本协议由以下双方共同订立：

甲方（委托方）：__________（以下简称甲方），系一家依法设立的医疗机构，主要负责提供医疗服务及相关设施管理。

乙方（服务方）：__________（以下简称乙方），系一家依法注册的物业管理公司，具备提供物业管理服务的专业资质。

双方基于平等自愿原则，就甲方所属医院的物业管理服务事宜，达成如下协议。

二、服务范围

（一）清洁与卫生服务

乙方负责医院内所有公共区域、病房、诊室、走廊及卫生间的日常清洁工作，包括每日至少两次全面清扫、垃圾收集与分类处理、消毒杀菌等。乙方需确保清洁频率符合医疗环境标准，使用环保清洁剂，并定期对清洁人员进行专业培训，以维护医院卫生环境。

（二）安全保卫服务

乙方提供全天候安保服务，包括门禁管理、巡逻监控、突发事件处理及消防设施检查。乙方需在医院入口、关键通道设置安保人员，配备监控系统，并制定应急预案以应对火灾、盗窃等风险。乙方应定期向甲方提交安保报告，确保医院财产和人员安全。

（三）设备维护与保养

乙方负责医院内电梯、空调、水电系统等公共设施的日常维护、故障排查及定期保养。乙方需制定维护计划，每月至少进行一次全面检查，及时修复损坏设备，并确保备用设备可用。乙方应保存维护记录，并在设备更新时提供专业建议。

（四）绿化与环境管理

乙方承担医院绿化区域的养护工作，包括草坪修剪、花卉种植、病虫害防治等