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2025年房地产行业规划部规划师城市规划操作手册

第1章市场研判与宏观政策

1.1年度市场供需态势分析

本年度房地产市场将呈现“稳中有进、分化加剧”的总体特征，供需关系在政策托底下逐步向“以销定产”模式转型。

在需求端，预计2025年新房交付量将控制在7000万套以内，其中核心区产品去化周期缩短至12个月，而远郊区产品需24个月以上，供需结构显著优化。供给端，一线城市核心地段新增供应占比提升至35%，而三四线城市新增供应占比回落至22%，区域发展重心向大城市群集聚。

产品力方面，2025年“新国八条”落地后，高品质住宅产品占比将突破55%，低密度、大平