物业行业电梯部电梯维保员电梯日常维护手册.docxVIP

物业行业电梯部电梯维保员电梯日常维护手册

第1章电梯日常巡检与记录规范

1.1每日班前检查要点

启动前进行空载试运行，确认电梯门系统、照明系统及轿厢照明灯是否正常工作，检查门锁装置是否自动闭合，确保轿厢内无异味、无异常声响。检查轿厢外部及井道周边10米范围内是否有异物遗留，重点观察是否有儿童或宠物遗留物品，同时确认轿厢内乘客上下是否有序，杜绝超载运行。

测试电梯平层精度，使用激光对中仪或水平仪测量轿厢对重位置与基准线的偏差，确保偏差控制在±1mm以内，防止因平层不准导致困梯或卡阻。检查电气系统，包括主回路电压、接触器触点状态及安全回路，确认按钮开关灵敏度正常，且无因线路老化导致的发热或接触不良现象。核对维保记录本上昨日遗留问题是否已闭环处理，特别是困梯故障、异响及异常报警记录，确保无未处理项导致今日重复作业。

穿戴好劳动防护用品，佩戴安全帽、绝缘鞋及防砸鞋，检查个人工器具（如螺丝刀、扳手）是否齐全且无破损，准备就绪方可上岗。

1.2运行状态实时监控

采用红外热像仪对电机、变频器及变压器表面温度进行扫描，重点监测电机绕组温度，确保在额定负载下温度不超过95℃，防止因过热引发绝缘老化。实时监控轿厢内乘客人数及载重重量，通过称重传感器数据与额定载重（如1000kg）比对，若超过90%则立即提示并人工复核，严禁超载运行。

观察轿厢运行声音，结合振动