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2026年土地登记代理人考试真题(含易错题集)

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《民法典》物权编的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列选项中，属于“法律另有规定”的情形是（）。

A.甲将房屋出卖给乙，虽未办理登记，但乙已实际入住

B.因人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭

C.甲继承其父的房屋，但尚未办理登记

D.依建造行为取得房屋所有权

2.在土地登记代理实务中，关于地役权的设立，下列说法正确的是（）。

A.地役权自登记时设立

B.地役