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2025年房地产行业项目部资料员工程变更签证手册

第1章工程变更管理基础与职责界定

1.1工程变更定义、分类及适用范围

工程变更是指施工期间，由于设计图纸、技术规范、质量要求或现场地质条件等发生变化，导致原施工计划、施工方案或工程量发生实质性调整，从而需要由项目执行层发起并经过审批的书面记录。变更分为“设计变更”（由设计单位提出）、“技术变更”（由技术部门提出）和“管理变更”（由项目部因现场情况提出），其中设计变更是引发工程变更的根本原因，必须严格遵循原设计文件。

适用范围涵盖新建、改建、扩建工程的全过程，特别是地基基础、主体结构、装饰装修及机电安装等关键分部工程中，任何涉及结构