2025年物业管理行业维修部维修工管道疏通作业手册.docx

2025年物业管理行业维修部维修工管道疏通作业手册

第1章

1.1人员资质审查与证件核验

需对拟上岗维修工进行“三证合一”的硬性核查，即必须持有有效的特种作业操作证（如管道疏通工证）、注册建造师执业资格证书或中级以上职称证书，且证书在有效期内，严禁使用“内退”或“挂靠”人员。依据国家住建部发布的《建筑工程施工质量验收统一标准》及地方物业管理条例，现场负责人需当场核对身份证原件与证书复印件，确保人员身份信息、工种名称及执业范围与实际作业需求完全匹配，严禁代持证件上岗。

针对深井、污水井等高危作业岗位，必须严格执行“双人作业”制度，即同一作业点必须配备一名专职安全员或主管人员，并现场手