融创广场施工方案设计.docVIP

融创广场项目施工组织设计方案

第一章工程概况

1.1项目基本信息

本项目为淮安融创广场综合体工程，位于江苏省淮安市清浦区延安路高架与天津路交叉口，总建筑面积约70万平方米，由商业中心及住宅组团两部分构成。其中商业中心建筑面积10万平方米，包含购物中心、写字楼及配套设施；住宅部分为60万平方米玉兰系国际住区，由17栋24-33层高层住宅楼组成，户型面积涵盖106-143平方米，总户数1792户，地下停车位3600个。项目容积率2.9，绿地率35%，住宅部分采用精装修交付标准，装修成本1000元/平方米。

1.2工程地质与气候条件

场地地质勘察显示，项目场地土层分布为：①素填土（厚0.5-1.2m）→②粉质黏土（厚2.5-4.8m，地基承载力特征值180kPa）→③淤泥质黏土（厚1.2-2.5m，承载力80kPa）→④石灰岩（中风化，承载力3000kPa）。地下水位埋深1.5-2.5m，对混凝土结构具弱腐蚀性。

淮安属亚热带季风气候，年均降水量940mm，6-9月为雨季，最大小时降雨量56mm；冬季极端低温-8℃，土壤最大冻结深度0.3m。场地周边有延安路高架、天津路等主干道，施工期间需做好交通疏导及扬尘控制。

1.3工程技术特点

结构体系：商业中心采用框架-剪力墙结构，最大跨度12m，基坑开挖深度8.6m；住宅楼采用剪力墙结构，基础形式为桩筏基础，桩端进入中风化岩层≥1.5m