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(2025年)不动产登记试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.根据《不动产登记暂行条例实施细则》，下列情形中，属于不动产首次登记的是（）。

A.继承取得房屋所有权后的登记

B.新建商品房竣工验收后开发商申请的登记

C.房屋抵押期间办理的变更登记

D.因人民法院生效判决取得不动产权利的登记

答案：B

解析：首次登记是指不动产权利第一次登记，新建商品房竣工验收后开发商申请的登记属于首次登记；继承、判决取得权利属于转移登记，抵押期间的变更属于变更登记。

2.不动产登记机构收到登记申请材料后，对符合法定形式的，应当出具（）。

A.受理通知书

B.不予受理决定书

C.补正材料通知书

D.登记证明

答案：A

解析：《不动产登记暂行条例》规定，登记机构收到申请材料后，对符合法定形式的，应当出具受理通知书；材料不齐全或不符合形式的，出具补正通知书；不符合受理条件的，出具不予受理决定书。

3.不动产电子权属证书与纸质权属证书的法律效力（）。

A.电子证书效力高于纸质证书

B.纸质证书效力高于电子证书

C.具有同等法律效力

D.视登记机构规定而定

答案：C

解析：《不动产登记暂行条例实施细则》明确，电子证书与纸质证书具有同等法律效力，登记机构可根据申请人要求发放任一形式证书