(2025年)不动产登记中心招聘考试题库真题(含答案).docxVIP

(2025年)不动产登记中心招聘考试题库练习题(含答案)

一、单项选择题（每题1.5分，共30分）

1.根据《不动产登记暂行条例实施细则》，下列情形中，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告的是（）。

A.国有建设用地使用权首次登记

B.因继承取得不动产权利的转移登记

C.依申请更正登记

D.宅基地使用权及房屋所有权首次登记

答案：D

解析：《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条规定，除涉及国家秘密外，宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，土地承包经营权等不动产权利的首次登记，登记机构应当在记载于登记簿前进行公告。

2.某公司以其名下工业厂房设定最高额抵押权，约定债权确定期间为2023年1月1日至2025年12月31日。2025年6月，该公司与银行协商将债权确定期间延长至2026年12月31日。对此，不动产登记机构应办理（）。

A.最高额抵押权变更登记

B.最高额抵押权转移登记

C.最高额抵押权注销登记

D.一般抵押权首次登记

答案：A

解析：《不动产登记操作规范（试行）》规定，最高额抵押权的债权确定期间、债权范围、最高债权额等发生变更的，当事人应申请变更登记。本题中债权确定期间延长属于变更情形，故应办理变更登记。

3.自然人张三委托代理人李四办理不动产转移登记