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2025年酒店行业工程部工程员酒店设施维修手册

第1章基础设备维护与保养

1.1空调系统日常检查与故障排查

检查室外机冷凝器散热片是否附着灰尘或树叶，若附着物厚度超过3mm，需使用软毛刷配合低压水枪由上至下清洗，确保风道畅通无阻。测量室内机回风温度，若回风温差超过5℃或回风温度低于18℃，应检查滤网堵塞情况及压缩机运行电流，必要时清理滤网。

检查室外机进出风口周围是否有异物遮挡，确认风道无扭曲变形，若发现气流摆动明显，需调整室外机支架位置或紧固螺栓。观察压缩机运行声音，若出现异常高频啸叫或震动加剧，应立即停机检查，排查是否存在缺油、轴承磨损或制冷剂泄漏问题。读取系统压力表数值，若高压侧压力超过1.2MPa或低压侧压力低于0.4MPa，需检查冷凝器压力开关及膨胀阀是否动作正常。

检查室内机排水管坡度，若坡度小于0.001m/m，需调整排水管位置或更换弯头，防止冷凝水倒灌导致设备损坏。

1.2新风与除湿机组维护规范

检查新风机组滤网脏污程度，若滤尘盒内滤网堵塞率超过70%，需立即更换新滤网，并清洗或更换风机叶轮。测量新风机组进风口静压，若静压低于0.5Pa，说明风道存在弯头或阀门阻力过大，需清理风道并检查风阀开度。

检查加湿器水箱水位，若水位低于安全线或水箱内有藻类生物膜，需立即补充除藻剂并清洗水箱，防止细菌滋生。检查除湿机组蒸发器翅片表