物业行业工程部工程师公共区域清洁维护手册.docx

物业行业工程部工程师公共区域清洁维护手册

第1章工程概况与责任范围界定

1.1物业项目整体工程概况分析

本项目总建筑面积约85,000平方米，涵盖住宅、商业办公及地下停车场，其中公共区域（如大堂、走廊、电梯厅、车库）占比约35%，是工程部日常巡检与清洁维护的核心作业面。项目所属楼宇采用框架结构，层数为28层，公区工程设备包含3部首层电梯、2部中庭观光电梯、2部消防应急电梯及4部地下车库垂直电梯，总设备台数达12台，需纳入每日高频次清洁清单。

公共区域主要材质包括大理石地面、抛光石材墙面、环氧地坪及铝合金门窗，其中大理石地面年磨损率约为15%，需定期