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商业租户装修指引手册（2023版）

商业租户装修指引手册（通用范本）

前言

为规范项目商业区域租户装修施工管理，保障商场整体建筑结构、消防安全、设备设施运行及公共环境秩序，统一装修标准、施工流程、安全规范及交付要求，明确租户、物业、施工单位三方责任，特制定本《商业租户装修指引手册》。所有入驻商业租户及委托装修施工单位，均须严格遵照本手册执行装修全过程工作。

第一章总则

1.1适用范围

本手册适用于本商业项目所有临街商铺、内场商铺、餐饮铺、配套业态商铺等所有商业租户室内装修、外立面改造、店招安装、机电改造、给排水及燃气改造等所有装修改造工程。

1.2装修原则

遵守国家消防、建筑、人防、环保等法律法规及地方主管部门管理规定；

不得改动建筑主体结构、承重墙体、梁柱、剪力墙、消防疏散通道；

装修风格、店招外观、外立面材质须符合项目整体商业形象统一要求；

施工全过程服从物业服务中心统一管理、时间管控、现场监管；

餐饮业态须单独遵守油烟排放、隔油排污、燃气安全专项规定。

1.3责任主体

租户：为装修工程第一责任人，对设计、施工、安全、合规、验收全权负责；

施工单位：须具备对应装修、消防、机电施工资质，持证上岗；

物业服务中心：负责图纸审核、现场监管、动火审批、成品保护、竣工验收、退场管控。

第二章装修前期报批流程

2.1装修申请资料提交

租户进场装修前，须向物业提交全套资料，缺