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2025年拆房试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.根据2024年修订的《国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则》，以下哪类情形不属于“公共利益需要”的征收范围？

A.政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护等公共事业

B.由社会资本主导开发的商业综合体项目

C.政府组织实施的保障性安居工程建设

D.政府组织实施的老旧城区改造项目

2.某县拟对某片区进行征收，征收部门在发布征收补偿方案征求意见稿后，收到120户被征收人（总户数150户）提出的书面异议。根据规定，征收部门应当：

A.直接作出征收决定

B.组织由被征收人和公众代表参加的听证会

C.仅对异议内容进行书面答复

D.调整方案后重新征求意见，无需听证

3.被征收房屋的价值评估应当由具有相应资质的房地产价格评估机构承担。评估机构的确定方式优先采用：

A.征收部门指定

B.被征收人协商选定

C.随机抽签

D.多数被征收人投票决定

4.农村集体土地上房屋拆迁中，对宅基地使用权的补偿应参考：

A.房屋重置成新价

B.周边国有土地使用权市场价格

C.土地承包经营权剩余年限价值

D.县级政府制定的区片综合地价

5.被征收人选择房屋产权调换的，征收部门应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算