2025年不动产登记代理人《全套四科》考试题库及答案.docx

2025年不动产登记代理人《全套四科》考试题库及答案

第一部分：不动产登记法律制度

一、单项选择题

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列哪项属于“法律另有规定的除外”的情形？

A.甲继承其父的房屋

B.乙通过买卖方式取得房屋所有权

C.丙通过赠与方式取得房屋所有权

D.丁通过合法建造取得房屋所有权

答案：A

解析：本题考查不动产登记生效主义的例外。《民法典》第二百三十条规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。第二百三十一条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行