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建筑装饰行业现房销售政策细则

一、适用范围与术语定义

（一）适用范围

本细则适用于实行现房销售的新建商品住宅项目中，建筑装饰工程从设计、材料供应、施工、验收到销售披露、交付保修全流程的监督管理，以及参与上述活动的建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商等市场主体的行为规范，未实行现房销售的新建全装修项目可参照执行。

（二）术语定义

1.现房销售：指新建商品住宅完成全部工程建设（含装饰工程分部竣工验收备案）、取得房屋所有权初始登记证明后，方可面向市场公开销售的房屋交易模式。

2.建筑装饰工程：本细则所指为新建商品住宅的公共部位装饰工程、套内全装修装饰工程，不包含买受人收房后自行开展的二