2026物业小区消防演习消防演练方案预案(范本).docxVIP

2026物业小区消防演习消防演练方案预案(范本)

第一章编制依据与适用范围

1.1编制依据

1.1.1《中华人民共和国消防法》（2021修订版）

1.1.2《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部61号令）

1.1.3《高层民用建筑消防安全管理规定》（应急管理部5号令）

1.1.4《江苏省住宅物业消防安全管理规定》（2023年3月1日起施行）

1.1.5《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2021

1.1.6《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2021

1.1.7《苏州市住宅物业消防管理标准化示范文本》（2025版）

1.1.8苏州新港物业服务有限公司《消防安全管理手册》（2025修订版）

1.2适用范围

本方案适用于苏州新港物业服务有限公司在管的所有高层住宅、商业裙楼及地下车库项目，涵盖2026年度全年消防演习、消防演练、突击拉动、夜间盲演、重大节日前专项演练等全部场景。

第二章项目概况与风险辨识

2.1项目概况

2.1.1建筑规模：总建筑面积46.8万㎡，其中住宅38.2万㎡、商业4.1万㎡、地下车库4.5万㎡；共18栋26～33层高层，2栋3层商业，地下1层整体连通车库。

2.1.2常住人口：约1.12万户、3.4万人；日均流动人口0.8万。