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房地产买卖合同解除及补偿协议书2026

甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[买方证件号码]，地址：[买方地址]，联系电话：[买方电话]。

乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方证件号码]，地址：[卖方地址]，联系电话：[卖方电话]。

鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房地产买卖合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），约定由甲方购买、乙方出售位于[房屋详细地址]的房产（不动产权证号：[不动产权证号]）。

现因[导致合同解除的具体事由，例如：乙方未能按原合同约定于2026年12月31日前交付房屋]，经甲乙双方充分协商，达成如下解除原合同及补偿协议：

第一条原合同解除

甲乙双方一致同意，原合同自[解除生效日期，例如：本协议签订之日起/乙方书面确认违约之日起]起正式解除。解除后，双方基于原合同产生的权利义务关系终止，乙方无需再履行交付房屋的义务，甲方亦无需再履行支付剩余购房款等义务。

第二条补偿安排

1.补偿责任：鉴于原合同解除系乙方原因造成，乙方同意就甲方因合同解除所遭受的损失向甲方支付补偿款项。甲方亦同意根据本协议约定接受乙方的补偿安排。

2.已付款项处理：甲方此前已支付乙方购房款共计人民币[已付款项金额]元（大写：[已付款项金额大写]），该款项将在以下补偿计算中予以考虑。

3.违约金/赔偿