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房地产估价估价师考试科目考试题目及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（）。

A.独立、客观、公正原则是房地产估价的首要原则

B.合法原则要求估价对象必须具有合法的产权

C.最高最佳利用原则要求估价结果是在合法前提下可能实现的最高价值

D.替代原则要求类似房地产的价格应当相互接近，且完全相同

E.估价时点原则要求估价结果是在该时点的客观合理价格或价值

2.某宗房地产的土地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，房地产价值为6000万元。土地单价为0.8万元/平方米。则该房地产的楼面地价为