置业顾问接待九大步骤专题培训课件.pptVIP

置业顾问接待九大步骤;第一步《开场白》;《赞美、赞美、再赞美、激情赞美法》

赞美一般分为直白的赞美和含蓄的赞美。当客人走进售楼部时，请你开始观察客人，一般可以从客人的衣着、打扮、言行举止等方面，初步了解到客人的习惯，一方面可以找到他喜欢的赞美方式，另一方面可以找到具体赞美的地方。

东方人一般都是含蓄的，直白的赞美比较会让客人有反感，所以建议你用含蓄的赞美。

★提示：如果这位顾客在来之前你就知道他是谁，请务必去了解其个人的相关资料，以便在接下来的交流中能投其所好★

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1.赞美性格

2.赞美外表

3.赞美工作

4.赞美生活

5.摸底、摸出对方的情况、定位《二选一自主、投资》

举一反三、投石问路、以客户的角度让他减去对你的戒备心、了解自己想知道什么

6.按兵不动、探其所需、供其所求

;赞美事例

询问对方姓名，目光注视。

例：“您好，我是销售主任成功”，双手递名片，“这是我的名片，你可以叫我小成”。

当有顾客不想告诉你姓名时，你应该热情地询问他的姓，另外应不断地告诉顾客对你的称呼，让客人记下你或让他觉得你是熟人，是朋友。当然顾客实在不想告诉你，你可以转而进行赞美。“没关系，您看一下。您刚刚是我们业务员带进来的。您是做哪一行的呢？您看您现在这么年轻就买房，真是羡慕你啊。”;《拉关系》

1.使客户建立一种真正的兴趣，不要