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物业工程岗位说明书

负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定；

负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作；

负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施；

负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审；

负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审；

负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核；

负责所有设备、设施系统（供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等）的管理、运行、维修等；

配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作；

负责配合客服中心物管员派发的维修施工单；

负责小区内紧急情况的处理工作。

在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责；

负责辖区设施设备、计量器具管理；

负责房屋及配套设施的维护工作；

负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作；

负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈；

经常巡视管理处内外各场所情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题；

负责制订所辖小区全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划；

负责入伙办理、验收资料接管等；