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融创玫瑰园项目施工方案

一、项目概况

1.1工程概况

融创玫瑰园项目位于重庆市北部新区礼嘉嘉陵江畔，总占地面积135179平方米，总建筑面积171700.69平方米，容积率0.35，绿化率40%。项目规划建设148栋法式古典主义风格独栋别墅，户型面积580-960平方米，配套建设近1万平方米法式风情商业街、国际幼儿园及直升机停机坪等高端设施。场地地貌为山地丘陵，场地标高从东至西逐渐降低，最大相对高差约12米，地质条件以强风化砂岩为主，地下水位埋深6-8米。

1.2建筑设计特点

本项目采用法式古典主义建筑风格，立面设计突出轴线对称原则，主要建筑元素包括：

立面系统：以天然石材为主要饰面材料，运用典型法式柱廊、老虎窗及雕花线条

屋顶系统：采用孟莎式折线形屋顶，配备铜制落水系统

结构形式：钢筋混凝土框架结构，部分区域采用钢结构悬挑

景观融合：遵循一带、三点、四区规划核心，将嘉陵江景观带与四个组团有机结合

二、施工部署

2.1施工分区

根据项目地形特征及组团划分，将工程划分为四个施工大区：

御江组团（Ⅰ区）：临江12栋独栋别墅，平均户型面积960平方米

领江组团（Ⅱ区）：15栋山地景观别墅，包含部分半地下室结构

阅江组团（Ⅲ区）：28栋中央景观别墅，配套建设商业街主体结构

问江组团（Ⅳ区）：93栋山地别墅及幼儿园、停机坪等公共设施

2.2施工流程规划

采用先地下后地上、先结构后装饰