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房地产行业工程部工程师房屋质量验收手册（执行版）

第1章工程概况与前期准备

1.1项目基本信息梳理

首先需明确工程的地理位置、建设规模及设计参数，例如：本项目位于城市A区核心地段，总建筑面积8万平方米，为二类高层住宅，结构类型为框架-剪力墙结构，抗震设防烈度为8度，设计使用年限为50年，以确保验收工作有明确的宏观目标。必须详细列出工程的关键参建单位信息，包括：建设单位为房地产开发有限公司，监理单位为工程咨询有限公司，施工单位为建设集团有限公司，设计单位为建筑设计院，监理单位及施工单位均需持有有效的资质证书及安全生产许可证，这是合规验收的底线。

需核实工程的具体分期情况，例如：本工程共分为A区、B区两个标段，其中A区为12层，B区为18层，且A区已于2023年10月15日完成主体封顶，B区主体结构施工于2024年2月1日正式开工，以便区分不同阶段的验收重点。应明确工程的具体功能分区，例如：本工程包含40套住宅单元、2栋地下车库及1栋商业裙楼，其中住宅单元为2室2厅2卫，商业裙楼为1层1厅1卫，需根据分区制定差异化的验收清单。需要确认工程的交付标准，例如：项目承诺交付时室内空气质量需达到GB/T18883-2022《民用建筑工程室内环境污染控制标