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苏州市国有土地上房屋征收估价技术规范

第一章总则

1.1制定根据

为规范国有土地上房屋征收估价行为，维护公共益，根据《中华

人民共和国都市房地产管理法》、国务院《国有土地上房屋征收与赔偿条

例》、国务院《不动产登记暂行条例》、国标《房地产估价规范》

(GB/T50291-2023),《房地产估价基本术语原则》(GB/T50899-2023)、

住建部《国有土地上房屋征收评估措施》和江苏省《有关印发江苏省贯

彻实行〈国有土地上房屋征收与赔偿条例〉若干问题规定的告知》等有

关规定，制定本规范。

1.2估价目的

被征收房屋价值估价目日勺应当表述为：“为房屋征收部门与被征收

人确定被征收房屋价值的赔偿提供根据，评估被征收房屋的价值

用于产权调换房屋价值估价目的应当表述为：“为房屋征收部门与

被征收人计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价提供根

据，评估用于产权调换房屋的价值”。

1.3估价对象

估价对象为被征收房屋、产权调