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公证土地协议

1.引言

本文档为土地转让协议的公证文本，旨在确保买卖双方的权益得到保护和安全，并在法律层面上明确双方的权利和义务。本协议具备法律效力，双方必须遵守并履行。

2.合同生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，并开始执行。卖方在签署本协议之前，已经对土地拥有合法的所有权和处分权。

3.交易内容

3.1卖方信息

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

3.2买方信息

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

3.3土地信息

土地地址：

土地面积：

使用权证编号：

是否有限制性条件：

是否有抵押：

4.交易价格和支付方式

4.1交易价格

买方同意以总价（人民币）支付给卖方。该总价已包含相关税费和手续费用。

4.2支付方式

买方同意按照以下支付方式支付土地购买款项：-第一笔付款（人民币）：交定金，约占总价的30%，于本协议签署之日起5个工作日内支付给卖方。-第二笔付款（人民币）：交付剩余款项，约占总价的70%，于卖方在本协议下办理相关手续后的30个工作日内支付给卖方。

5.权属及风险转移

5.1权属转移

卖方同意在买方支付全部款项后办理土地权属变更手续，通过公证机关将土地所有权证书办理过户。

5.2风险转移

自本协议生效之日起，土地的所有风险和责任将由买方承担，包括但不限于自然灾害、安全隐患、环保要求等。

6.违约责任

6.1卖方违约

如果卖