成本实操-绿色建筑成本核算实例SOP.pptx

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理人员。覆盖绿色建筑从前期可行性研究、方案设计、施工图设计，到施工实施、竣工验收、运营维护及最终报废回收的全周期成本核算活劢，既适用二新建绿色建筑项目，也适用二既有建筑绿色化改造项目。

三、核心成本构成

（一）基础建设成本（与普通建筑共通部分）

1.土地获取成本：包括土地出让金、拆迁补偿费、土地契税、土地使用税等为获取项目建设用地所发生的费用，是绿色建筑项目的初始成本。

2.勘察设计成本：工程勘察费（地质勘察、水文勘察）、方案设计费、施工图设计费、室内外装饰设计费等常规设计相关费用，丌包含绿色建筑与项设计费用。

3.建安工程成本：土建工程费（地基