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小区私搭乱建整治不彻底专项汇报

根据区城管委关于开展小区私搭乱建专项整治的工作部署，我街道于2023年3月至10月集中开展专项整治行动，期间联合综合执法、社区、物业等多方力量，累计摸排12个居民小区，入户走访4200余户，建立违建台账287份，其中明确认定违建193处，面积约2600平方米。截至10月底，完成拆除136处，面积1800平方米，但仍有57处整治不彻底，现将具体情况汇报如下：

一、整治不彻底的具体表现

1.重点区域反弹现象突出。顶楼及一楼院落为违建高发区，占未整治存量的68%。如XX花园小区5号楼302室业主2022年因搭建阳光房被拆除后，2023年8月利用夜间施工再次搭建彩钢棚；XX雅苑1栋101室业主将原15平方米院落扩建至30平方米，虽经3次约谈仍未自行拆除，物业反馈“业主以‘老人需要活动空间’为由抗拒，情绪激动时曾威胁投诉工作人员”。

2.隐蔽性违建难发现难处置。部分业主利用装修“打擦边球”，通过封阳台超范围外扩、地下室加层、设备平台改造成储物间等方式实施违建，外观与合法建筑高度相似，日常巡查难以识别。如XX小区7号楼2单元601室业主在装修时将阳台外扩0.8米，用与外墙同色瓷砖覆盖，社区网格员首次入户时误以为是正常封窗；XX名苑3栋负一层业主将原本2.2米层高的地下室开挖至3米并浇筑楼板，因施工在地下进行，直至邻居反映“地面沉降”才被发现，目前因涉及结构安全需