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2025年物业行业工程部维修工电梯运行管理手册

第1章总则与职责

1.1编制依据与适用范围

本手册严格依据国家现行《特种设备安全法》、《电梯维护保养规则》（TSGT5002）及GB7588《电梯制造与安装安全规范》等法律法规，结合我司2024年安全风险评估报告及2025年运营规划，旨在构建标准化、法治化的电梯全生命周期管理体系。适用范围覆盖所有在座席、商场、写字楼等经营场所内使用的客梯、货梯及自动扶梯，明确界定为“运行管理”范畴，即从日常巡检、故障排查到定期维保的全过程管控，不包括安装拆卸及大修工程。

手册中定义的“运行管理”特指电梯处于启用状态后的全周期日常监控与维护行