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2026年物业管理师考试：政策制度理解与运用卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据我国《民法典》规定，业主大会会议，经全体业主所持投票权三分之二以上的业主参与表决，应当表决通过的事项不包括（）。

A.选举或者更换业主委员会成员

B.确定物业服务事项、服务标准以及物业服务费用等

C.修改业主共同决定事项

D.决定业主共有部分的使用、收益、处分或者修改共有人共同约定的事项

2.物业服务合同是物业服务企业与其选聘的业主就物业服务事项签订的，具有法律约束力的（）。

A.行政合同

B.民事合同

C.劳动合同

D.买卖合同

3.物业服务企业应当按照政府指导价的规定收取物业服务的，不得（）。

A.低于规定标准收取

B.高于规定标准收取

C.在规定标准基础上增加服务内容另行收费

D.与业主协商确定收费

4.在物业管理活动中，物业服务企业对共用部位、共用设施设备进行维修、养护，应当遵循（）的原则。

A.自行维修为主，委托维修为辅

B.业主自治为主，企业服务为辅

C.